来源 | 赢商网（ID：winshang）

作者 | 赢商视频

图片来源 | 项目官方

据赢商大数据统计，2022年深圳新开商业项目达到15个，年度新增存量商业总体量约108万㎡。截止2022年末，深圳全市已开业商业中心总体量达到1449万㎡，已开业商场总数量逾188个（商业体量≥3万㎡）。

近期，针对深圳商业市场的热门动向，探员前往当地进行实地探访，耗时3天暴走10个商业项目，从中找到近40个精华亮点，整理出一份高效的打卡攻略，以供行业人参考。建议先看视频熟悉概况，再收藏文章以便在项目现场对应重点。

*视频/文章结尾附深圳3日踩盘路线图

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南山区

深圳海上世界

- 片区总投入600亿，再造新蛇口国际滨海新城

亮点：

①港口文化主题包装

②大面积灯光美陈，打造强夜视效果

③水景建筑退台式设计（丰富外摆功能）

④深圳规模最大开放式全景水秀

深圳欢乐海岸

- 文商旅类标杆综合体项目，深圳唯一临水体验型主题购物中心

亮点：

①精细的导览系统

②一线品牌打造在地化独栋建筑

③自带天然风光的户外场景

④L3层：O’garden宠物友好主题空间/海洋奇梦馆/近3万㎡华南最大空中花园

深圳万象天地

- 开放式街区商业鼻祖，华南最潮的时尚殿堂

亮点：

①“街区 mall”商业空间

②华南旗舰店聚集地：品牌阵容强大且焕新快

③水广场（按季度特点举办快闪活动）

④里巷（24h美食 社交）

福田区

福田星河cocopark

- 国内首个公园版情景式商业，深圳CBD潮流地标

亮点：

①12条折叠式内街、8个自然光中庭

②6000㎡下沉式露天广场：网红餐饮高地

③深圳夜生活观光地：天台夜市、超人气酒吧街

印力中心

- 存量商业改造样本，社区型购物中心代表

亮点：

①全球最赚钱山姆会员店/中国首家山姆会员店

②室内空间改造：将loft、花园“搬进”商场

深业上城

- 深圳标杆性国际化城市综合体，融入绿色生态的商业空间组合

亮点：

①空中生态廊桥（1000米长）

②全球首个MUJI三合一项目（MUJI旗舰店 酒店 餐厅）

③L3层彩色LOFT小镇商业

④深圳首家福布斯五星酒店

⑤户外夜经济街区（文华东方酒店旁）

罗湖区

深圳万象城

- 华南年销售业绩TOP 1商场，深圳首个高端购物中心

亮点：

①重奢双层/三层旗舰店

②一期B1层华南顶级美妆矩阵

③二期顶奢街区：华南最全高端腕表专区

④新开放的三期：潮奢生活艺术

深圳万象食家

- 深圳首个市集型购物中心，近年最具特色的非标商业之一

亮点：

①入口处雕塑型顶棚

②中庭三个悬浮盒子

③店铺开放式岛台设计

④架空、挑廊、露台空间

宝安区

海雅缤纷城

深圳西部首个大型商业综合体，拥有深圳西部最大而全的高端美妆阵容

亮点：

①四大自营自建品牌

②水景与商业有机结合

③清晰的人流动线

深圳前海壹方城

- 深圳单体规模最大购物中心，36万㎡多元主题体验mall

亮点：

①45米挑空中庭 公区无柱化设计

②深圳首个女性停车层

③Lawrence Argent定制巨龙雕塑《超然》

④2000㎡策展空间“星辰馆”