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2023,绿博在向着美好的曙光走来!

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转眼间2023来了,绿博迎来了它的第十个岁月,同时也是饱经沧桑的新城打造!

一个成立于2013年5月的郑州国际文化创意产业园(俗称绿博片区),刹那间有了自己的范围:东至官渡路,西至万三路,南至贾鲁河,北至连霍高速,规划面积高达132平方公里。

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绿博中轴线核心板块

也有了自己的目标:以“文化创意、时尚旅游、高端商务”为主导产业,重点突出“以绿、水为主导”和“以休闲、慢生活为主体”的低碳生态田园城市,全力建设“国际化、现代化时尚创意旅游文化新城”!

那时的它,初出茅庐,新城再造,充满期待又夹杂多方质疑……

文旅的百花竞放

2010年9月,郑州第二届中国绿化博览会正式开园,至此片区迎来了首个景区,同时绿博片区也是由此衍生而来。

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郑州方特度假区

跟随其后,2012年6月一期方特欢乐世界正式开园,随后方特二、三期梦幻王国、方特水上乐园接踵开放,而目前正在建造的四期:方特中华复兴之路,疫情停工了几年相信不久将会回归绿博。

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只有河南戏剧幻城

其后,2019年建业电影小镇开始试运行,2021年只有河南•戏剧幻城正式开城运营,还有那即将掀开面纱的郑州海昌海洋公园将于2023年五一开业……随着文旅景区的不断注入,绿博有了文旅城的核心元素。

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绿博产业布局规划

除此之外,最新绿博产业布局规划以两轴、两核、七大主题乐园规划统筹。

两轴:郑开大道两侧为核心的区域商务服务轴、文通路文汇路围合的文化创意服务轴

两核:中央时尚创意中心、区域文化旅游服务中心

七大主题乐园:方特系列主题乐园、动漫文化主题乐园、演艺文化主题乐园、影视文化主题乐园、海洋世界主题乐园、湿地生态主题乐园、野生动物主题乐园

绿博片区的开拓者:房地产

作为新城,首当其冲需要的就是城市框架和人员活力。绿博的开创期:2013,绿博的第一批开垦者名门、普罗理想国首先进场开荒,当年也是赚的满盆钵体。

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伴随着2016年《郑州国际文化创意产业园》整体规划正式发布,绿博进入了辉煌期。各大上市公司、当地房企纷纷加入绿博开荒,永威、碧桂园、万科、融创、雅居乐、金科等上市公司,亚新、建业、康桥、亚太等本地房企大肆拍地、纷纷扩张,绿博荒芜的土地顷刻间被钢筋混凝土筑造了一座新城,绿博终于有了城市的框架。

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房地产作为中国的第一大支柱行业,给予了中国城市十年的大跃进扩张,所谓高潮之后必然平淡,盛极则衰,伴随着2019年全面调控房地产走向了低谷和常规化。绿博也是这样,跟随着房地产进入了低谷,“当潮水褪去,方知谁在裸泳”,高光时刻的招商引资,各大项目PPT眼花缭乱,分不清优质糟粕。

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正在建设中的中原数字产业园

如今褪去光芒,绿博方才回归征途。涌现出的优质项目始终如一、光彩依旧,例如:中原数字产业园、中国移动河南公司调度中心、中交一局七公司总部、万邦总部等等;槽粕项目黯然失色、纷纷逃离,例如:碧桂园双子塔、雅居乐雁鸣湖国际会议会展小镇、金科博翠书院、冰雪小镇等等。

展望未来

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中牟创智中心

昨日之日已逝去,那时的绿博:教育上郑州东枫杨外国语、郑州永威实验学校、开封求实中学、郑州外国语第41中、56中接连开校招生,中部设计城河南省城乡建筑设计院早已搬迁办公、UFO中牟创智中心也实现引入90多家企业进驻办公、中交一局七公司一期大楼揭牌运营……

2023绿博计划开业运营项目2023,绿博在向着美好的曙光走来!-第10张-宠物相关-宝佳网

伯利恒转公办教育

中部设计城新成员:河南省建筑院、华中电力设计院计划今年搬迁入驻;文旅新成员:郑州海昌海洋公园预计五一左右隆重开业;医院配套:郑大三附院、河南中医药大学第一附属医院一期开诊;教育配套:伯利恒转公迎来实质性改变,预计秋季招生;片区供暖:地热能源第一、二批试点建造完成;总部大楼、产业园:中原数字产业园(西园)建设完成、中国移动河南分公司指挥调度中心揭牌运营;超前项目:万邦总部、中核集团智能科技创新基地;绿博第一烂尾楼:亚太绿博三四五期迎来盛大复工;2023,绿博在向着美好的曙光走来!-第11张-宠物相关-宝佳网

万邦总部施工现场

2023的绿博,一切正在慢慢变得美好。配套建设在逐渐补缺,优质项目在不断引入片区。而作为绿博人的你,一切的一切烦恼,正如主席新年贺词那样“中国这么大,不同人会有不同诉求,对同一件事也会有不同看法,这很正常”。

片区的不足

•教育配套:住宅小区业主逐年递增,单位家属院交付、总部产业园职工进驻片区越来越多而周围无优质中小学校,闲置伯利恒转公进度缓慢、荒废教育用地无落地学校进展、龙翔路小学多次列入开工计划而毫无希望,此为绿博片区第一大民生难题。

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荒废的教育用地

•暖气配套:供暖原因错综复杂,各方利益交织,唯有政府统筹协调方能有一线希望,此为绿博片区第二大民生难题。

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没有终点的屡次沟通

•交通配套:交付商品房越来越多而各小区周围市政道路断头路随处可见,绿博主干路开来路与屏华路断头路搁置多年没有实质进展极大影响交通。

•物业管理:片区商品房物业费定价与实际服务严重不达标,物业服务粗糙、缺失监督、与业主对立矛盾愈演愈烈,唯有政府相关部门加大监督与处罚力度、鼓励支持业主成立业委会优胜劣汰、自主择优选择物业。

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中部设计城

绿博片区目前受人诟病的事或许数不胜数,涉及千千万万绿博人的民生配套有待加快提高。 当然作为新城建设,其发展本就是一个缓慢的过程,并非一蹴而就,如果没有产业和企业入驻做支撑,来搞活片区经济循环发展和增加地方财政收入,何谈市政配套和民生教育?

产业和配套、配套和民生即是矛盾体又是关系体。有美好就有残缺,有希望就有不足!2023对于绿博片区让我们满怀期待和支持,放下心中的烦恼和吐槽,或许也是一种生活。

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