不是有人的地方，就叫人烟。
不是有建筑的地方，就不叫荒漠。
我们住在哪里，与谁为邻，比我们是谁，坐拥多少财富，更能定义我们在世间的坐标。
郑州不缺好房子，更不缺贵房子。但真正能让业主以邻为荣，承载倦倦乡愁的楼盘，客观说，近似于无。
绝大部分业主，都是在落脚，而不是安居。
古希腊的哲人说，“人是万物的尺度。”人相爱，万物才可爱，世界才有希望。
柏拉图说，被迫生活在洞穴里的人，无法走出洞穴，只能根据外边的事物留在洞壁上的影子来揣摩外面的世界。
但总有一群人会勇敢冲出洞穴，这便有了理想国。
FANGDONG ｜ 房东俱乐会
撰文：慕容晏 美编：小樱 校对：大豆
01
何来惊艳？我们的生活本该如此
过了处暑，郑州告别高温天气后，去普罗理想国赏游的人越来越多。
郑州人都知道，春夏秋冬，任何一个季节在这里，都不会被辜负。
即使来了很多次，在到达那座著名的清水混凝土 玻璃建筑——艺术文化中心一带时，依然惊艳如初。
七年寒来暑往，这里的树木已生长得高大蓊郁，蓬松的树冠伸展至二楼还约略有余——夏天，在这里留下了一个调皮的尾巴。
如果像我一样正赶上一场小雨，那就更美好不过。所有尘土都被洗刷干净，石板路微微湿润，树木青翠欲滴，像是江南瞬移到了中原。
此时，坐在艺文中心室内，什么都不做，仅仅是望着窗外发呆，半生奔波，几处牵绊，都在咖啡的热气中袅袅散去。
艺文中心实景
我不爱你，我只爱世界，而你是世间至宝，而已。
这样的幽思，绝对不会有人打扰你。
这样的午后，也只是理想国无数个俗常的日子。
这里的每一寸空间，都比郑州任何地方都能容忍遐思和狂想。你随时能成为你想成为的那种人。
静坐之后，出去到周边的庭院走走，移步换景之间，喜悦不断涌上心头。
由中国美术馆馆长吴为山雕刻的《孔子》和《老子》两尊先贤，惬意地站立在艺文中心出口，或是问道，或是辞别，几千年的弦歌薪火，全在两位师者的举手投足之间。
我想，任何一个孩子看到这个场景，都会离“我们何以是我们”的答案，更近一步。
《孔子》和《老子》雕塑
不远处的窗外艺术空间内，一场由荣宝斋担纲学术支持的《世纪丹青——中国近现代名家作品展》正在上演。
齐白石的《富贵高寿四屏》，张大千的《荷花》，徐悲鸿的《秋风立马》，李可染的《榕荫归牧图》，名家真迹作品都能在此近距离接触。
这些艺术熏陶，普通人或许一生都难得亲炙。为了碎银几两，在惊惶中做最俗的买卖。然而，理想国却一直试图告诉你，你可以活得更慢，更优雅。
等到夜幕降临，“理想国的夏夜·元气派对”在中央公园如期举行。现在天气凉爽，可以早早就过去占个位。
市集、美食、营地、研学、露天电影……一段奇幻的夜间旅程，就此开启。
理想国 中央公园实景
无论从哪个角度看，这里都像极了杭州万科良渚文化村那个著名的“大屋顶”。
现代主义的混凝土建筑，四面落地窗的图书馆，静谧幽远的镜面水池，永不落幕的艺术展览和社区活动……
就像北京的文艺青年们经常周末驱车三四个小时去往阿那亚一样，全国各地都有粉丝千里迢迢赶去良渚文化村大屋顶“朝圣”。
对于郑州人来说，艺术和诗意并不遥远，你甚至可以把它们像饺子一样包进生活。
02
更好的空间？必然会重塑时间
理想国有种种优点，最为人津津乐道的当然是她丰富的配套和生活方式，但她极为高超的空间营造水准，却经常被忽视。
比如你人在艺文中心，却像置身于树林、草坪和镜面水景的户外。
理想国 小人国儿童中心实景
比如穿过北门的廊道，眼前忽然可见一处小青砖铺地的庭院，高大的朴树亭亭如盖，挑檐下放着几张桌椅，中式院落的神韵就跃然而出。
比如向东走过光影长廊，就到了砾石铺地的银杏林。中间一座简朴雕塑，几把黑色极简椅，就成就了一方极具艺术气息的空间。
在理想国，游走于各处，都会收获突如其来的惊喜体验。
这是因为，建筑师通过对落地窗的运用和对灰空间的巧妙处理，把室内与室外、建筑与景观不动声色融糅在一起，于是处处是可以入画的美景。
如此随处可见的空间奇观，被一直延续到了理想国最近一期的五层精装大平层——东3苑。
与艺文中心和中央公园都极近的东3苑社区，区位优势得天独厚：
东邻曲绕而过的东川河流，东南边是东川公园，北接已经开始招生的一八学校，幼儿园则干脆就建在地块的东南角，融为住区的一部分。
理想国整体沙盘实拍
说它是理想国东苑板块最优质的地块，也不为过。也正因此，东3苑的空间体验，也被做到了极致。
不说建筑和户型，单单是社区自带的2000多平地下会所，就足以让人流连忘返。
理想国 东3苑实景
我看过太多北龙湖地下会所，大多数采光通风都欠佳，再豪奢的硬件、再丰富的业态，也掩不住那些阴沉和黯淡，让人只想快速逃离。
而进入东3苑的地下会所，不由得发出惊叹，这简直比地上空间还要通透！
业主会所实景
镜面水景和数个树岛组成了宽敞的地下庭院，双层挑高的落地窗将光线悉数引入，使室内明媚犹如户外。
模拟高尔夫、沙弧球、台球、茶室、琴房、瑜伽室等空间，也都围绕着庭院展开，无论聊天或就餐，都能与窗外美景相伴。
室内与庭院之间，还留出了长长的檐廊灰空间。
下沉庭院实景
近日雨水连绵，若能坐于檐下，静观雨滴落入水面，泛起层层涟漪，当真是妙不可言。
03
爱做梦？居家就是连场美梦
临河而建的5层电梯大平层，层高3.3米，主力户型是200平左右的四房，几乎全是套房设计，南向总面宽高达15.3米……
一楼带的院子约120平，顶楼复式赠送的三面环绕大露台，也有将近120平……
仅仅只看这些指标，都能想象出理想国东3苑的户内空间有何等舒适。
当真正身临其境，尤其是进入顶复边套户型的样板间时，更是想连连惊呼，这简直就是我的梦中情屋本屋！
首先是阳光极其充沛，7.8米的客厅面宽本就尺度惊人，再加上3.3米的层高，一面南向窗户就有20多平，带来的是IMAX巨幕般的观景体验。
更难得的是，南北向三个套房全部带大阳台或大落地窗，就连次主卧的浴缸都对着一扇落地窗，窗墙比奢侈到如此地步，你敢信？
样板间客厅实景
这层还带一个270度观景露台，站在这里，就能远眺花木蔓生的东川河流，河面足足是西川的两倍宽。
东川河畔实景
当然，这套顶复户型真正梦幻之处，在于上跃的阳光主卧套房。
一间双面采光的卧室连着一间几乎四面采光的阳光书房，外接一个约120平的超大U型环绕式露台，美好得简直跟梦一样！
顶复露台样板间实景
试问哪个写作者和自由职业者，没有梦想过拥有这样一间屋子？
伍尔芙曾说，一个女人想要写小说的话，必须有钱，再加一间自己的房间。
我想加一句，男人何尝不这样想呢？
在阳光房中阅读或者工作时，无论从哪扇落地窗看出去，都是自己露台的美景。
顶复样板间实景
灵感枯竭时，可以踱步出去，站在露台上远眺，东川的景色，园区的景色，甚至是稍远一点的普罗市集、中央公园和艺文中心，都尽收眼底。
闲暇时，和家人朋友一起来一席下午茶，或者烧烤，露营，看露天电影，甚至只是一个人在这里莳花弄草，看书写字，都是一生的快事。
最好的家，就是你呆在那里，可以不和世界打招呼，也可以活得很好。
顶复样板间实景
除了露台、庭院这些灰空间，东3苑的室内空间也处理得极为精彩，比如独立入户玄关和社交岛台的设计，细致又庞大的收纳系统……
为了更好营造居住氛围，就连灯具用的都是丽思卡尔顿、柏悦同款的VF，并请来BPI国际灯光设计公司，根据不同生活场景进行照明规划。
还有海德泰克的全屋净水系统保证每一滴水的健康，德普莱太的除菌除甲醛热交换新风系统，把空间内最重要的水和空气也设置到最佳。
04
“附近”在哪里？来这里找找看
最近，著名人类学者项飙在《十三邀》节目中，提出“附近的消失”这一概念。
项飙认为，所谓“附近”，指的是以个人为圆心的周围实在的生活范围。
在移动互联网高度发展的今天，周边的生活好像就离我们远去了。
《新周刊》副主编何雄飞也曾说，“附近”才决定了我们的生活品质。
所以，人要放低姿态，要跟大地，跟周围的人、社区产生链接，重新发现“附近”。
这正是理想国一直在做的。
艺文中心、中央公园、西川河岸、奥特莱斯、15年一贯制一八学校，随处可见的餐厅、面包店、酒吧、咖啡店，永不落幕的艺术展览和社群活动……
在郑州任何一个社区，你都不可能见到如此丰富的“附近”。
这大概也是普罗为何成为了郑州第一个宣布要全面进行现房销售的开发商。
因为“附近”的魅力，生活的魅力，空间的魅力，都不需要PPT和效果图的加持。
在这个无凭的尘世上，可见即所得，入住即欣喜，才是硬道理。
所以，即使东3苑在2021年9月已经拿到预售证，但是至今未开盘。——等待地下会所全面建成，等待园区景观实景呈现，等待实体样板间完美开放……
东3苑将要开启的，不仅仅是一个现房销售的升级版住区，而是理想国的东川时代，包含普罗市集、东川公园、东川河岸……
和东3苑只有一路之隔的普罗市集，正进入建设尾声，预计十一将与大家见面。
这个集生鲜菜场、餐饮和生活美学零售为一体的开放式商业街区，和郑州传统的封闭式购物中心完全不同。
普罗市集
极为丰富的屋顶、露台、檐廊等开放式社交空间，再加上先进的业态构成，让它既像是东京筑地市场，又有了曼谷The Commons的神韵。
开放式商业街区
东3苑东南边约2.3万平的东川公园，临河而建，将全天候的生态运动场、宠物公园、宴会厅等多种场景依次展开，也已经基本建成。
东川公园（包括网球场、宠物公园、宴会厅等）
网球场练习场实景
网球场的练习场上，理想国将创始人老徐的肖像设计在了球场墙面上，业主可以肆意向他“挥拍”，成为和业主“交流”的一种有趣形式。
东川公园贴心到什么地步呢？比如说宠物公园，甚至考虑到不同体型宠物的活动习惯，分为大型犬区和小型犬区。
东川宠物公园实景
这些鲜活生动、已经呈现或者即将呈现的“真实”，无疑将是郑州改善级别以上楼盘应有的愿景和志向。
让人心荒芜的，永远不是旷野。一个城市，一个社区，哪怕只有一个有趣的灵魂，一对相爱的人，就会永远摇曳生姿。
这就是理想国终极的价值所在：更美的人间烟火，最近的诗与远方。
这个秋天，去理想国看看吧。买不买房，我们都会对更美好的世界，怀一份乡愁。不是吗？
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